Cena za m² i ceny mieszkań — Zielona Góra

Najczęściej zadawane pytania — Zielona Góra

Jaka jest mediana ceny mieszkań w Zielonej Górze?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Zielonej Górze wynosi 8914 zł/m² na podstawie 35 transakcji z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN.

Ile kosztuje m² mieszkania w Zielonej Górze?

Cena za m² mieszkania w Zielonej Górze wynosi medianowo 8914 zł według aktów notarialnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości. Dane obejmują transakcje rynku wtórnego i pierwotnego, nie ceny ofertowe ani prognozy.

Jaka jest cena za m² mieszkania w Zielonej Górze?

Cena za m² mieszkania w Zielonej Górze (mediana transakcyjna z RCN) wynosi 8914 zł na podstawie 35 aktów notarialnych. Wartość pochodzi z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości i odzwierciedla realne ceny zakupu — nie oferty ani prognozy.

Ile kosztuje mieszkanie w Zielonej Górze?

Średnia cena mieszkania w Zielonej Górze wynosi 8914 zł za m², czyli ok. 445 700 zł za typowe mieszkanie 50 m² i ok. 623 980 zł za 70 m². Mediana cen transakcyjnych z RCN (35 aktów notarialnych).

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zielonej Górze?

Metr kwadratowy mieszkania w Zielonej Górze kosztuje medianowo 8914 zł według aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN (stan danych na 16 kwietnia 2026). To nie jest jedna cena. W opublikowanej serii kwartalnej mediana wahała się od 4348 zł/m² (2023 Q4) do 7515 zł/m² (2025 Q3) — rozpiętość 73%. Konkretną ofertę porównuj z tym zakresem, a nie wyłącznie ze średnią dla całego miasta.

Jaka jest cena za metr mieszkania w Zielonej Górze?

Cena za metr mieszkania w Zielonej Górze (Zielona Góra) wynosi medianowo 8914 zł na podstawie 35 aktów notarialnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości. Cena metra kwadratowego liczona jest z realnych transakcji, nie z cen ofertowych z portali — ogłoszenia potrafią być zauważalnie wyżej, bo pokazują oczekiwania sprzedających, a nie kwoty faktycznie zapłacone u notariusza.

Co oznacza oferta 10% powyżej mediany RCN w Zielonej Górze?

Oferta 10% powyżej mediany RCN w Zielonej Górze oznacza różnicę ok. 44 570 zł przy mieszkaniu 50 m² i ok. 62 398 zł przy 70 m². To nie jest automatyczna wycena lokalu, tylko szybki test, czy cena ofertowa mocno odbiega od transakcyjnej mediany 8914 zł/m².

Gdzie znaleźć wykres cen mieszkań w Zielonej Górze?

Wykres cen mieszkań w Zielonej Górze — mediana transakcyjna zł/m² wg kwartałów — znajduje się powyżej na tej stronie. Dane pokrywają okres od Q2 2025 do Q2 2026 i pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości.

Czy ceny mieszkań w Zielonej Górze rosną czy spadają?

Ceny mieszkań w Zielonej Górze wzrosły o 16.5% rok do roku. Dokładny trend kwartalny widać na wykresie powyżej.

Jakie są prognozy cen mieszkań w Zielonej Górze?

CenaCheck nie publikuje prognoz cen mieszkań w Zielonej Górze — publikujemy obserwowany trend, czyli to, co ceny transakcyjne faktycznie zrobiły. Stan danych RCN na 16 kwietnia 2026: mediana 8914 zł/m², wzrost o 16.5% rok do roku wg aktów notarialnych z RCN, a w ostatnich kwartałach (2025 Q2 → 2026 Q1) zmiana wyniosła +1,1%. W dłuższym horyzoncie seria NBP dla rynku wtórnego pokazuje +335% od Q3 2006, przy czym po szczycie Q1 2008 ceny spadały do Q1 2013 o −17,9% — wzrost nie jest regułą. Sekcja „Trend i kontekst prognostyczny” na tej stronie zbiera te dane w jednym miejscu. Dane historyczne nie są gwarancją przyszłych cen ani poradą inwestycyjną; czynniki cenowe opisujemy w poradniku „Prognozy cen mieszkań”.

Czy jest wykres cen mieszkań w Zielonej Górze z ostatnich 10 lub 20 lat?

Tak. Na tej stronie znajdziesz wykres 20 lat — długoterminową serię cen transakcyjnych zł/m² dla Zielonej Górze od 2006 roku (rynek pierwotny i wtórny) na podstawie danych NBP z badania rynku nieruchomości mieszkaniowych (BaRN). Sam wykres 10 lat (ostatnia dekada, Q1 2016–Q1 2026) pokazuje zmianę o +176% na rynku wtórnym. Powyżej pokazujemy też bieżącą medianę transakcyjną z aktów notarialnych RCN kwartał po kwartale (+16.5% r/r). Łącznie daje to pełny obraz: 20-letni trend NBP i najświeższe kwartały RCN.

Gdzie znaleźć wykres cen nieruchomości w Zielonej Górze?

Wykres cen nieruchomości w Zielonej Górze znajduje się w sekcji „Ceny mieszkań w Zielonej Górze — wykres 20 lat (NBP)” na tej stronie. Pokazuje dwie serie cen transakcyjnych zł/m² od Q3 2006 do Q1 2026: rynek pierwotny (deweloperski) i rynek wtórny (używane), z badania NBP „Baza cen nieruchomości mieszkaniowych” (BaRN, dane pobrane 2026-07-15). Pod wykresem jest pełna tabela kwartalna, a bieżące ceny transakcyjne z aktów notarialnych (RCN, mediana 8914 zł/m²) pokazuje wykres wyżej na stronie.

O ile droższe są nowe mieszkania od używanych w Zielonej Górze?

W Q1 2026 metr kwadratowy na rynku pierwotnym w Zielonej Górze kosztował 9504 zł, a na rynku wtórnym 8528 zł — premia rynku pierwotnego wynosi +976 zł/m² (+11,4%). W Q3 2006 ta różnica wynosiła +539 zł/m² (+27,5%), a rynek pierwotny był droższy od wtórnego w 79 z 79 kwartałów badania NBP. Dane transakcyjne NBP (BaRN), zweryfikowane 4 sierpnia 2026; to obserwacja historyczna, nie prognoza.

RCN Zielona Góra — co to jest i jakie dane zawiera?

RCN Zielona Góra to dane z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) dla Zielonej Góry — publicznego rejestru cen transakcyjnych prowadzonego przez starostę jako organ ewidencji gruntów i budynków. Dla Zielonej Góry obejmuje 35 aktów notarialnych z medianą 8914 zł/m² (stan danych na 16 kwietnia 2026). RCN zapisuje kwoty faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych — dlatego mediana z RCN bywa niższa niż średnia z ogłoszeń.

Czy RCN i RCiWN to ten sam rejestr?

Tak. Do 31 lipca 2021 rejestr nazywał się Rejestrem Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN). Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2021 poz. 1390) stanowi w § 43 ust. 2: „Rejestr cen i wartości nieruchomości prowadzony na podstawie dotychczasowych przepisów staje się rejestrem cen nieruchomości w rozumieniu niniejszego rozporządzenia”. Zapytania „RCiWN Zielona Góra” i „RCN Zielona Góra” dotyczą więc tego samego zbioru danych. Podstawa prawna zweryfikowana 29 lipca 2026.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Zielonej Górze?

Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN) — oficjalnego rejestru prowadzonego na podstawie aktów notarialnych. Baza zawiera realne ceny transakcyjne, nie ceny ofertowe.