CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Leszno vs Ostrów Wielkopolski

Mieszkanie w Leszno kosztuje obecnie średnio 7494 zł/m², a w Ostrów Wielkopolski — 5456 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Ostrów Wielkopolski jest tańsze o 37.4% — przy mieszkaniu 50 m² to około 101 900 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Leszno i Ostrów Wielkopolski obok siebie.

Różnica w medianie ceny

2038 zł/m²

Ostrów Wielkopolski tańsze o 37.4% — przy 50 m² to około 101 900 zł różnicy

Statystyki obu miast

Leszno

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

7494 zł

za m²

Liczba transakcji

32

w bazie RCN

Zmiana roczna

+58.8%

r/r

Mieszkanie 50 m²

374 700 zł

szacunkowa cena całkowita

Ostrów Wielkopolski

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

5456 zł

za m²

Liczba transakcji

1850

w bazie RCN

Zmiana roczna

+52.5%

r/r

Mieszkanie 50 m²

272 800 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Leszno i Ostrów Wielkopolski

MetrykaLesznoOstrów Wielkopolski
Mediana ceny za m²7494 zł5456 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)374 700 zł272 800 zł
Zmiana cen r/r+58.8%+52.5%
Transakcje w bazie RCN321850
Segment cenowypowyżej średniejśredni
Województwowielkopolskiewielkopolskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Leszno i Ostrów Wielkopolski pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Leszno vs Ostrów Wielkopolski

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Leszno vs Ostrów Wielkopolski

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Leszno

Ostrów Wielkopolski

Leszno vs Ostrów Wielkopolski — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Ostrów Wielkopolski jest aktualnie tańsze o 37.4% (2038 zł/m²) w stosunku do Leszno. Mediana w Ostrów Wielkopolski wynosi 5456 zł/m², a w Leszno — 7494 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 101 900 zł. Leszno klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Ostrów Wielkopolski — w segmencie średni.

Pod względem dynamiki cen: Leszno rośnie szybciej (+58.8% r/r) niż Ostrów Wielkopolski (+52.5% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Ostrów Wielkopolski ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (1850 vs 32), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Leszno vs Ostrów Wielkopolski?
Leszno jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 7494 zł/m² wobec 5456 zł/m² w Ostrów Wielkopolski — o 37% więcej (2038 zł/m², czyli około 101 900 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Leszno rosną szybciej (+58.8% r/r) niż w Ostrów Wielkopolski (+52.5% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Leszno czy Ostrów Wielkopolski — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Ostrów Wielkopolski: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 5456 zł/m² wobec 7494 zł/m² w Leszno, czyli o 37% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 101 900 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +10,1% w Leszno (2025 Q2 → 2026 Q1) i o +13,0% w Ostrów Wielkopolski (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Ostrów Wielkopolski ma 57.8× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Leszno w porównaniu z Ostrów Wielkopolski?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 7494 zł/m² w Leszno i 5456 zł/m² w Ostrów Wielkopolski (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Leszno w porównaniu z Ostrów Wielkopolski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Leszno około 374 700 zł, a w Ostrów Wielkopolski — 272 800 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 7494 zł/m² w Leszno i 5456 zł/m² w Ostrów Wielkopolski; Ostrów Wielkopolski jest tańsze o 37.4%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Leszno vs Ostrów Wielkopolski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Leszno wynosi 7494 zł/m², a w Ostrów Wielkopolski — 5456 zł/m². Różnica to 2038 zł/m² (37.4%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 101 900 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Leszno rosną szybciej niż w Ostrów Wielkopolski?
Tak — ceny w Leszno dynamicznie rosną (+58.8% r/r), podczas gdy w Ostrów Wielkopolski dynamicznie rosną (+52.5% r/r). Różnica w dynamice wynosi 6.3 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Leszno czy Ostrów Wielkopolski?
W bazie RCN jest 32 transakcji z Leszno i 1850 z Ostrów Wielkopolski. Ostrów Wielkopolski ma 57.8× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Leszno czy Ostrów Wielkopolski?
To zależy od strategii. Ostrów Wielkopolski oferuje niższą barierę wejścia (5456 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Leszno (7494 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Leszno— ceny transakcyjne →RCN Ostrów Wielkopolski— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Leszno i Ostrów Wielkopolski

Kalisz vs Leszno→Konin vs Leszno→Leszno vs Poznań→Leszno vs Zabrze→Kalisz vs Ostrów Wielkopolski→Konin vs Ostrów Wielkopolski→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Leszno i Ostrów Wielkopolski, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych