CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Kalisz vs Ostrów Wielkopolski

Mieszkanie w Kalisz kosztuje obecnie średnio 6213 zł/m², a w Ostrów Wielkopolski — 5456 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Ostrów Wielkopolski jest tańsze o 13.9% — przy mieszkaniu 50 m² to około 37 850 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Kalisz i Ostrów Wielkopolski obok siebie.

Różnica w medianie ceny

757 zł/m²

Ostrów Wielkopolski tańsze o 13.9% — przy 50 m² to około 37 850 zł różnicy

Statystyki obu miast

Kalisz

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

6213 zł

za m²

Liczba transakcji

3107

w bazie RCN

Zmiana roczna

+14.8%

r/r

Mieszkanie 50 m²

310 650 zł

szacunkowa cena całkowita

Ostrów Wielkopolski

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

5456 zł

za m²

Liczba transakcji

1850

w bazie RCN

Zmiana roczna

+52.5%

r/r

Mieszkanie 50 m²

272 800 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Kalisz i Ostrów Wielkopolski

MetrykaKaliszOstrów Wielkopolski
Mediana ceny za m²6213 zł5456 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)310 650 zł272 800 zł
Zmiana cen r/r+14.8%+52.5%
Transakcje w bazie RCN31071850
Segment cenowyśredniśredni
Województwowielkopolskiewielkopolskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Kalisz i Ostrów Wielkopolski pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Kalisz vs Ostrów Wielkopolski

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Kalisz vs Ostrów Wielkopolski

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Kalisz

Ostrów Wielkopolski

Kalisz vs Ostrów Wielkopolski — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Ostrów Wielkopolski jest aktualnie tańsze o 13.9% (757 zł/m²) w stosunku do Kalisz. Mediana w Ostrów Wielkopolski wynosi 5456 zł/m², a w Kalisz — 6213 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 37 850 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (średni).

Pod względem dynamiki cen: Ostrów Wielkopolski rośnie szybciej (+52.5% r/r) niż Kalisz (+14.8% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.

Kalisz ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (3107 vs 1850), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Kalisz vs Ostrów Wielkopolski?
Kalisz jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 6213 zł/m² wobec 5456 zł/m² w Ostrów Wielkopolski — o 14% więcej (757 zł/m², czyli około 37 850 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Ostrów Wielkopolski rosną szybciej (+52.5% r/r) niż w Kalisz (+14.8% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Kalisz czy Ostrów Wielkopolski — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Ostrów Wielkopolski: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 5456 zł/m² wobec 6213 zł/m² w Kalisz, czyli o 14% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 37 850 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +2,3% w Kalisz (2025 Q2 → 2026 Q1) i o +13,0% w Ostrów Wielkopolski (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Kalisz ma 1.7× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Kalisz w porównaniu z Ostrów Wielkopolski?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 6213 zł/m² w Kalisz i 5456 zł/m² w Ostrów Wielkopolski (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Kalisz w porównaniu z Ostrów Wielkopolski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Kalisz około 310 650 zł, a w Ostrów Wielkopolski — 272 800 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 6213 zł/m² w Kalisz i 5456 zł/m² w Ostrów Wielkopolski; Ostrów Wielkopolski jest tańsze o 13.9%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Kalisz vs Ostrów Wielkopolski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kalisz wynosi 6213 zł/m², a w Ostrów Wielkopolski — 5456 zł/m². Różnica to 757 zł/m² (13.9%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 37 850 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Kalisz rosną szybciej niż w Ostrów Wielkopolski?
Nie — ceny w Ostrów Wielkopolski dynamicznie rosną (+52.5% r/r) szybciej niż w Kalisz (+14.8% r/r). Różnica w dynamice wynosi 37.7 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Kalisz czy Ostrów Wielkopolski?
W bazie RCN jest 3107 transakcji z Kalisz i 1850 z Ostrów Wielkopolski. Kalisz ma 1.7× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Kalisz czy Ostrów Wielkopolski?
To zależy od strategii. Ostrów Wielkopolski oferuje niższą barierę wejścia (5456 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Kalisz (6213 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Kalisz— ceny transakcyjne →RCN Ostrów Wielkopolski— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Kalisz i Ostrów Wielkopolski

Kalisz vs Konin→Kalisz vs Leszno→Kalisz vs Poznań→Konin vs Ostrów Wielkopolski→Leszno vs Ostrów Wielkopolski→Ostrów Wielkopolski vs Poznań→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Kalisz i Ostrów Wielkopolski, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych