CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Słupsk vs Sopot

Mieszkanie w Słupsk kosztuje obecnie średnio 3387 zł/m², a w Sopot — 9506 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Słupsk jest tańsze o 64.4% — przy mieszkaniu 50 m² to około 305 950 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Słupsk i Sopot obok siebie.

Różnica w medianie ceny

6119 zł/m²

Słupsk tańsze o 64.4% — przy 50 m² to około 305 950 zł różnicy

Statystyki obu miast

Słupsk

woj. pomorskie

Mediana ceny

3387 zł

za m²

Liczba transakcji

41 221

w bazie RCN

Zmiana roczna

+9.2%

r/r

Mieszkanie 50 m²

169 350 zł

szacunkowa cena całkowita

Sopot

woj. pomorskie

Mediana ceny

9506 zł

za m²

Liczba transakcji

8821

w bazie RCN

Zmiana roczna

-7.5%

r/r

Mieszkanie 50 m²

475 300 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Słupsk i Sopot

MetrykaSłupskSopot
Mediana ceny za m²3387 złtaniej9506 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)169 350 zł475 300 zł
Zmiana cen r/r+9.2%-7.5%
Transakcje w bazie RCN41 2218821
Segment cenowybudżetowypowyżej średniej
Województwopomorskiepomorskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Słupsk i Sopot pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Słupsk vs Sopot

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Słupsk vs Sopot

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Słupsk

Sopot

Słupsk vs Sopot — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Słupsk jest aktualnie tańsze o 64.4% (6119 zł/m²) w stosunku do Sopot. Mediana w Słupsk wynosi 3387 zł/m², a w Sopot — 9506 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 305 950 zł. Słupsk klasyfikuje się w segmencie budżetowy, natomiast Sopot — w segmencie powyżej średniej.

Pod względem dynamiki cen: Słupsk rośnie szybciej (+9.2% r/r) niż Sopot (-7.5% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Słupsk ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (41 221 vs 8821), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Słupsk vs Sopot?
Sopot jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 9506 zł/m² wobec 3387 zł/m² w Słupsk — o 181% więcej (6119 zł/m², czyli około 305 950 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Słupsk rosną szybciej (+9.2% r/r) niż w Sopot (-7.5% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Słupsk czy Sopot — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Słupsk: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 3387 zł/m² wobec 9506 zł/m² w Sopot, czyli o 181% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 305 950 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o −6,7% w Słupsk (2025 Q2 → 2026 Q1) i o −37,3% w Sopot (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Słupsk ma 4.7× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Słupsk w porównaniu z Sopot?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 3387 zł/m² w Słupsk i 9506 zł/m² w Sopot (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Słupsk w porównaniu z Sopot?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Słupsk około 169 350 zł, a w Sopot — 475 300 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 3387 zł/m² w Słupsk i 9506 zł/m² w Sopot; Słupsk jest tańsze o 64.4%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Słupsk vs Sopot?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Słupsk wynosi 3387 zł/m², a w Sopot — 9506 zł/m². Różnica to 6119 zł/m² (64.4%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 305 950 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Słupsk rosną szybciej niż w Sopot?
Tak — ceny w Słupsk dynamicznie rosną (+9.2% r/r), podczas gdy w Sopot wyraźnie spadają (-7.5% r/r). Różnica w dynamice wynosi 16.7 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Słupsk czy Sopot?
W bazie RCN jest 41 221 transakcji z Słupsk i 8821 z Sopot. Słupsk ma 4.7× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Słupsk czy Sopot?
To zależy od strategii. Słupsk oferuje niższą barierę wejścia (3387 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Sopot (9506 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Słupsk— ceny transakcyjne →RCN Sopot— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Słupsk i Sopot

Gdańsk vs Słupsk→Gdynia vs Słupsk→Koszalin vs Słupsk→Elbląg vs Sopot→Gdańsk vs Sopot→Gdynia vs Sopot→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Słupsk i Sopot, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych